咨詢：購(gòu)買首套新建商品房，用公積金貸款,，宣城市最新政策的貸款最大額度計(jì)算公式怎么算,？最大貸款年限能有多少年,？

咨詢的問題,，回復(fù)如下：

網(wǎng)友您好：

1,、住房公積金貸款額度計(jì)算公式為：按公積金月繳存額計(jì)算可貸額度=月繳存額×12個(gè)月×剩余工作年限,。

房?jī)r(jià)最高可貸額度=房屋合同價(jià)格（不含裝修價(jià)格）×貸款成數(shù),。

可申請(qǐng)貸款最高額度依據(jù)夫妻雙方月繳存可貸額度合計(jì)與房?jī)r(jià)最高可貸額度取低值,。

2、根據(jù)“宣公積金委〔2022〕2號(hào)”文件精神,，住房公積金繳存職工家庭在本市內(nèi)購(gòu)買住房申請(qǐng)公積金貸款的,，最高貸款額度調(diào)整為50萬元。符合人才引進(jìn)政策最高貸款額度增加10萬元,，上限60萬元,；符合購(gòu)買綠色建筑政策的在最高貸款額度基礎(chǔ)上上浮20%。

3,、根據(jù)“宣公積金委（2022）5號(hào)”文件精神,，符合國(guó)家生育政策生育二孩及以上多子女家庭本市內(nèi)購(gòu)買住房首次申請(qǐng)住房公積金貸款的，最高貸款額度可在我市現(xiàn)行住房公積金貸款最高限額基礎(chǔ)上增加10萬元,，上限60萬元,；符合人才引進(jìn)政策的最高貸款額度70萬元；符合購(gòu)買綠色建筑政策的,，最高貸款額度再上浮 20%,。

4、貸款年限依據(jù)實(shí)際貸款額度和預(yù)期償還貸款值計(jì)算確定,，最長(zhǎng)年限不超過20年,。貸款年限=實(shí)際貸款額度÷借款人及其配偶月繳存額÷12個(gè)月（逢小數(shù)進(jìn)一）。

如有疑問,，可撥打0563-12329或攜帶身份證原件前往公積金窗口具體咨詢,。