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1,、《宣城市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于工業(yè)項(xiàng)目不動(dòng)產(chǎn)分割和登記工作意見（試行）》適用于全市范圍內(nèi)的工業(yè)項(xiàng)目嗎,？

答：本工作意見適用范圍為宣州區(qū)行政區(qū)域內(nèi)以出讓方式取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的工業(yè)項(xiàng)目不動(dòng)產(chǎn)分割和登記。

2,、工業(yè)項(xiàng)目房產(chǎn)分割方案和轉(zhuǎn)讓條件交給誰來審核,？

答：根據(jù)屬地原則，由宣州區(qū)政府和宣城經(jīng)開區(qū)管委會(huì),、宣城現(xiàn)代服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)園管委會(huì)、宣城高新區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)各自管理的工業(yè)項(xiàng)目房產(chǎn)分割方案和轉(zhuǎn)讓條件的審核工作,。

3,、如何進(jìn)行分割和登記？

答：標(biāo)準(zhǔn)化廠房,、小微企業(yè)園房產(chǎn)可按幢（層,、間）分?jǐn)偼恋毓灿妹娣e，辦理不動(dòng)產(chǎn)登記,；其他工業(yè)項(xiàng)目房產(chǎn),，因企業(yè)抵押融資需求，可按幢分?jǐn)偼恋毓灿妹娣e,，辦理不動(dòng)產(chǎn)登記,。

標(biāo)準(zhǔn)化廠房、小微企業(yè)園投資主體申請(qǐng)對(duì)房產(chǎn)按層（間）分割的,，應(yīng)在滿足分割的基本單元（有固定界限,、可以獨(dú)立使用且有明確、唯一的編號(hào)房屋或者特定空間）的前提下,，按照工業(yè)項(xiàng)目所在區(qū)域,，先向宣州區(qū)政府（各園區(qū)管委會(huì)）提出申請(qǐng)，并附具符合產(chǎn)業(yè)分布,、消防安全,、環(huán)保準(zhǔn)入、房屋質(zhì)量、規(guī)劃建設(shè),、交通組織等相關(guān)內(nèi)容,。市不動(dòng)產(chǎn)登記中心依據(jù)審核同意的房產(chǎn)分割方案，辦理不動(dòng)產(chǎn)登記,。原則上每幢房產(chǎn)只分割一次,。

4、標(biāo)準(zhǔn)化廠房,、小微企業(yè)園項(xiàng)目自持產(chǎn)權(quán)期限屆滿或?qū)脻M前可以申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓嗎,？有哪些流程？

答：標(biāo)準(zhǔn)化廠房,、小微企業(yè)園項(xiàng)目自持產(chǎn)權(quán)期限屆滿或?qū)脻M前,，投資主體申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓的，需整體轉(zhuǎn)讓,。具體轉(zhuǎn)讓對(duì)象,、運(yùn)營和配套用房管理、基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)等事項(xiàng)要形成方案,，按照工業(yè)項(xiàng)目所在區(qū)域,，經(jīng)宣州區(qū)政府或各園區(qū)管委會(huì)同意后實(shí)施。