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宣自然資規(guī)告〔2024〕25號

經宣城市人民政府批準,，宣城市自然資源和規(guī)劃局決定公開出讓編號2403號等四宗地塊國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：

一,、公開出讓地塊位置及基本情況

2403號地塊位于：薰化路與圣俞路交叉口西南角,出讓面積54472.23平方米,。

2404號地塊位于：敬亭路與中山路交叉口西北角，出讓面積8748.06平方米,。 

2405號地塊位于：濱湖路與桂花園路交叉口西南角,，出讓面積115643.72平方米。

GY2403號地塊位于：宣城高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)港口西路與工業(yè)路交叉口西南角,，出讓面積為12426.52平方米,。

本次公開出讓的2403號、2404號、2405號地塊以拆除建筑物,、構筑物,、地上桿線后的現狀土地條件交付；地塊內若有地下隱藏物,、埋藏物,、地下管線等，由受讓人自行向有關部門申請遷移或清理,，所需費用由受讓人承擔,。

本次公開出讓的GY2403號地塊系宣城高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)管委會委托交易地塊，由委托方負責交地,，地塊以拆除建筑物,、構筑物、地上桿線后的現狀土地條件交付,；地塊內若有地下隱藏物,、埋藏物、地下管線等,，由受讓人自行勘驗,、遷移，委托方負責協(xié)調,。

上述地塊的建設要求需嚴格按照宗地規(guī)劃條件,、開發(fā)建設意見書等相關配套文件精神執(zhí)行（詳見出讓文本）。

二,、公開出讓地塊的規(guī)劃指標要點及競買保證金等概況

地塊 編號	地塊 名稱	出讓面積 （㎡）	規(guī)劃設計條件及要求				出 讓 年 限	競買保證金(萬元)	起始價(萬元/畝)
			用地性質	容積率	建筑 密度	綠地率
2403	薰化路與圣俞路交叉口西南角地塊	54472.23	商業(yè)用地	≤1.6	≤40%	≥10%	40年	1900	116
2404	敬亭路與中山路交叉口西北角地塊	8748.06	商業(yè)用地	≤1.5	≤65%	≥5%	40年	600	216
2405	濱湖路與桂花園路交叉口西南角地塊	115643.72	二類城鎮(zhèn)住宅用地	＞1.0 ≤1.8	≤25%	≥30%	70年	13000	363

地塊編號

出讓面積 （㎡）

規(guī)劃設計條件及要求

標準地塊要求

競買保證金(萬元)

起始價 (萬元)

土地用途及出讓年限

容積率

建筑 密度

綠地率

行政辦公和生活服務設施用地占比

投資 強度(萬元/畝)

畝均稅收(萬元/畝)

單位能耗增加值（萬元/噸標煤）

單位增加值污染物排放 （噸/萬元）

產業(yè)準入條件

GY2403

12426.52

工業(yè)50年

≥1.2

≥40%

≤15%

≤7%

≥200

≥15

符合入園要求

符合環(huán)保標準

符合入園要求

68

336

三,、本次出讓條件及要求

（一）根據《宣城市人民政府辦公室關于推進宣城市人防工程產權制度改革的實施意見》（宣政辦〔2023〕7號），2403號,、2404號,、2405號地塊依法配建的人防工程及其獨享的口部建筑，建設單位在竣工驗收備案后,，將人防工程無償移交給市政府確定的市屬國有全資企業(yè)（宣城市城市建設集團有限公司），由宣城市城市建設集團有限公司依據相關規(guī)定辦理不動產首次登記,；符合防空地下室易地建設條件的,，依法繳納易地建設費。

（二）根據自然資源部等四部門《關于進一步提升不動產登記便利度促進營商環(huán)境優(yōu)化的通知》(自然資發(fā)(2024〕9號)要求,，2405號地塊受讓人應在項目供地,、竣工、驗收階段同步申請不動產登記,，實現“交地(房)即交證”,。

（三）根據《關于印發(fā)<促進市區(qū)房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施>的通知(建房〔2023〕40號)》文件要求，結合市委社會工作部和市教體局反饋意見：2405號地塊屬鰲峰街道綠錦社區(qū)管轄，小學學區(qū)為濱湖學校小學部,，初中學區(qū)為濱湖學校初中部和北師大宣城學校初中部“雙學區(qū)”,，最終學區(qū)以當年公布的《宣州區(qū)義務教育階段學校招生入學工作意見》為準。

（四）根據規(guī)劃條件和開發(fā)建設條件意見書要求,，2404號地塊需配建政府回購商業(yè)門面9間,，總面積350.68㎡，按該項目安置房評估價均價13433元/㎡回購結算,；同時該地塊競得人應負責道汊河(康樂街至規(guī)劃支路段,，約0.2434公頃)設計、建設并承擔相應費用(含跨河道橋梁,、下穿通道等),，滿足城市防洪排澇及景觀需求，與項目同步實施,、同時投入使用,，建成后移交市住建部門管理。

（五）GY2403號出讓地塊按“標準地”方式出讓,，競得人需按照委托方宣城高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)管委會設定的“標準地”相關規(guī)劃,、投資、能耗,、環(huán)境等控制性指標及要求執(zhí)行,。

（六）GY2403號地塊受讓人須在簽訂《成交確認書》之日起10個工作日內，與宣城市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》,，同時與宣城高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)管委會簽訂《工業(yè)項目用地投入產出監(jiān)管合同》,。逾期不簽訂的，出讓人有權取消其競得資格,，竟買保證金不予退還,。

四、競買人的資格,、條件

中華人民共和國境內外的自然人,、法人和其他組織，除法律法規(guī)另有規(guī)定外,，均可申請參加國有建設用地使用權招標拍賣掛牌出讓活動,。申請人可以單獨申請，也可聯(lián)合申請,。但聯(lián)合申請需滿足：（1）聯(lián)合申請各方共同簽署的申請書,；（2）聯(lián)合各方的有效身份證明文件；（3）聯(lián)合競買協(xié)議,，協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的出資構成,、股份結構以及聯(lián)合各方的權利、義務，并明確簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》時的受讓人,。競買人的資格審查按原國土資源部第39號令等相關規(guī)定執(zhí)行,。

凡在我市范圍內有拖欠土地出讓金和因自身原因造成土地閑置一年以上等失信行為者不得參加競買。

五,、付款方式

本次出讓的地塊2403號,、2404號地塊自《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起1個月內繳納土地出讓價款50%，余款在合同簽訂后12個月內全部繳清,；余款1個月內付清的不支付利息,，2個月至12個月內支付的，受讓人按照支付第一期土地出讓價款之日中國人民銀行公布的貸款利率支付利息,。2405號地塊自《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起1個月內繳納土地出讓價款50%,，余款在合同簽訂后12個月內全部繳清；余款6個月內付清的不支付利息,，7個月至12個月內支付的,，受讓人按照支付第一期土地出讓價款之日中國人民銀行公布的貸款利率支付利息。GY2403號地塊自《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起1個月內繳納全部土地出讓價款,。受讓人不能按時支付出讓價款的,，自滯納之日起,，每日按遲延支付款項的 1‰繳納違約金,。

六、公開出讓方式

申請人可于2024年8月30日至2024年9月19日,，通過宣城市公共資源交易中心網（http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn/）下載出讓文本,，交納競買保證金，并在線提出競買申請,，經審核后,，方可取得競買資格。保證金到賬的截止時間為2024年9月19日11:00時,。

取得競買資格的申請人超過2人（含2人）的,，將公開拍賣該宗國有建設用地使用權。不足2人的,，采取掛牌方式進行,，同時競買申請及競買保證金的到賬時間將順延至2024年9月27日15：00時。掛牌時間截止時,，有競買人表示愿意繼續(xù)競價的，轉入現場競價,。具體的公開出讓方式,，將于2024年9月19日12:00時前由宣城市公共資源交易中心告知取得競買資格的申請人。

本次公開出讓的地塊設有底價，采用增價方式,，2403號,、2404號、2405號地塊增加幅度為1萬元整數倍/畝·次,，GY2403號地塊增加幅度為1萬元整數倍/次,。按價高者得的原則確定競得人。

七,、公開出讓時間和地點

公開拍賣時間：2024年9月19日15:00時

公開掛牌時間：2024年9月20日至2024年9月29日

掛牌申請截止時間：2024年9月27日15:00時

掛牌截止時間: 2024年9月29日15:00時

拍賣（掛牌）地點：安徽省宣城市公共資源交易中心（宣城市政務服務中心四樓開標室）,。

八、報名與競買保證金賬戶

1. 該地塊采用網上報名,，系統(tǒng)支持皖事通或CA認證,，申請人先通過皖事通注冊賬號或辦理CA，然后提出競買申請,，所需資料均以掃描件方式在線完成,。待競買申請審核通過后，系統(tǒng)將會自動生成競買資格確認書,，請競買人自行打印,。如有疑問，可致電0563-2616639或0563-2616620進行咨詢,。

網上報名具體步驟為：登錄宣城市公共資源交易中心網（http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn/）-土地礦權板塊-選擇需參與競爭的項目-點擊項目交易公告最下方“我要競買”-完成皖事通（安徽政務服務網統(tǒng)一認證中心）企業(yè)注冊賬號（填寫基本信息并上傳掃描件）-登錄賬號（或刷新當前電腦頁面）-選擇需參與競買的項目-上傳競買申請資料-競買申請審核通過后打印競買資格確認書,。

2.競買人須于拍賣（掛牌）會30分鐘前憑在宣城市公共資源交易中心網（http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn/）自行打印的競買資格確認書和出讓文件要求提供的紙質報名資料（原件，一式兩份）到宣城市公共資源交易中心現場辦理競買登記手續(xù),、領取號牌并在指定位置就座,。 

3.保證金繳款開戶單位及賬號：

開戶單位:宣城市公共資源交易中心 

開戶行：中國農業(yè)銀行股份有限公司宣城敬亭支行

賬  號：12070101040025000

開戶行：中國建設銀行股份有限公司宣城開發(fā)區(qū)支行

賬  號：34001755108053000531 

開戶行：徽商銀行宣城鰲峰路支行 

賬  號：2610101021000203588

九、本次公開出讓由宣城市土地交易中心,、宣城市公共資源交易中心組織實施,。

1.宣城市土地交易中心：宣城市金色陽光大廈13樓（梅園路48號），聯(lián)系人及電話：舒先生0563-2283700,章女士0563-2283359,。

2.宣城市公共資源交易中心：宣城市政務服務中心六樓,，綜合交易一科，聯(lián)系人及電話：梁先生0563-2616620,。

                                 宣城市自然資源和規(guī)劃局

                                    2024年8月30日