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宣城市東部新城南部區(qū)域控制性

詳細規(guī)劃方案公示

一,、項目概況  

   結(jié)合宣城國土空間總體規(guī)劃“三區(qū)三線”成果,，進一步統(tǒng)籌整合宣城現(xiàn)代服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)和高新區(qū)東區(qū)，實現(xiàn)區(qū)域一體化發(fā)展,，保障亞夏財富廣場周邊區(qū)域近期開發(fā)利用,，指導(dǎo)片區(qū)開發(fā)建設(shè)，宣城現(xiàn)代服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)管委會委托宣城市規(guī)劃設(shè)計研究院有限公司（規(guī)劃行業(yè)乙級資質(zhì)）編制了《宣城東部新城南部區(qū)域控制性詳細規(guī)劃》,。

二,、主要內(nèi)容

    1、規(guī)劃范圍：東至外延路,，西至泥灣牌樓村村,，南至青弋江大道，北至宣杭鐵路,，規(guī)劃面積約3.66平方公里,。

    近期開發(fā)用地圖則范圍：東至工業(yè)園西渠、老莊渠支渠,，西至光華路,、陵陽路，南至金陽路，北至宣杭鐵路,，規(guī)劃面積約1.55平方公里,。

   2、總體規(guī)劃內(nèi)容

    在實現(xiàn)片區(qū)一體化發(fā)展的前提下,，依據(jù)“三區(qū)三線”劃定成果,，將片區(qū)用地規(guī)劃為“一核兩區(qū)”的空間結(jié)構(gòu)。其中“一核”為以科研用地為依托,，打造片區(qū)綜合服務(wù)中心,；“兩區(qū)”即南側(cè)的高新區(qū)東區(qū)的更新提升區(qū)；北側(cè)的亞夏財富廣場項目區(qū)域的開發(fā)新建區(qū),。同時整合片區(qū)內(nèi)用地布局,、道路交通和水系等。

   3,、近期開發(fā)用地圖則

    根據(jù)近期開發(fā)用地范圍及使用要求,，合理規(guī)劃建設(shè)用地性質(zhì)和管控指標(biāo)：規(guī)劃NQ02-01-003、NQ03-01-002,、NQ03-02-001用地性質(zhì)為二類工業(yè)用地,，面積約53.84公頃，容積率不小于1.2,，建筑密度不小于40%,，綠地率不大于15%；規(guī)劃NQ01-01-001和NQ01-02-001用地性質(zhì)為商業(yè)用地,，面積約17.59公頃,，容積率不大于2.4，建筑密度不大于40%,，綠地率不小于15%,；公益性用地（含科研用地、道路,、公共綠地,、水系等）面積約67.53公頃，比例為43.47%,。

    經(jīng)審查,，該地塊控制性詳細規(guī)劃的內(nèi)容和深度基本符合有關(guān)規(guī)定。依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和《安徽省城市規(guī)劃公示暫行辦法》等有關(guān)規(guī)定,，現(xiàn)對該方案予以公示,，公示期為30天。

意見反饋單位：宣城市自然資源和規(guī)劃局      

聯(lián)系電話：0563-3365203

2023年2月2日