宣自然資規(guī)告〔2023〕28號
經(jīng)宣城市人民政府批準,，宣城市自然資源和規(guī)劃局決定公開出讓編號2321號地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一,、公開出讓地塊位置及基本情況
2321號地塊位于：薰化路以東,，濱湖路以南,，規(guī)劃紅楓路以西,出讓面積51173平方米。
本次地塊以現(xiàn)狀土地條件出讓,，具體交付條件按宣城市中級人民法院《民事調(diào)解書》（〔2023〕皖18訴前調(diào)書37號）約定執(zhí)行,；地塊內(nèi)若有地下隱藏物、埋藏物,、地下管線等,，由受讓人自行向有關(guān)部門申請遷移或清理，所需費用由受讓人承擔(dān),。
上述地塊的建設(shè)要求需嚴格按照宗地規(guī)劃條件,、開發(fā)建設(shè)條件意見書等相關(guān)配套文件精神執(zhí)行（詳見出讓文本）。
二,、公開出讓地塊的規(guī)劃指標要點及競買保證金等概況
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地塊編號
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地塊
名稱
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出讓面積
(㎡)
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規(guī)劃設(shè)計條件及要求
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出 讓
年 限
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競買保證金(萬元)
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起始價 (萬元/畝)
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用地性質(zhì)
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容積率
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建筑 密度
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綠地率
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2321
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薰化路與濱湖路交叉口東南角地塊
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51173
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二類城鎮(zhèn)住宅用地（適建商業(yè)計容建筑面積不大于計容總建筑面積的5%）
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＞1.0
≤2.0
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≤25%
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≥30%
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住宅
70年
商業(yè)
40年
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7000
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428
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備注：1.根據(jù)《宣城市人民政府辦公室關(guān)于推進宣城市人防工程產(chǎn)權(quán)制度改革的實施意見》（宣政辦〔2023〕7號）,，上述地塊依法配建的人防工程及其獨享的口部建筑，建設(shè)單位在竣工驗收備案后,，將人防工程無償移交給市政府確定的市屬國有全資企業(yè)（宣城市城市建設(shè)集團有限公司）,，由宣城市城市建設(shè)集團有限公司依據(jù)相關(guān)規(guī)定辦理不動產(chǎn)首次登記；符合防空地下室易地建設(shè)條件的,，依法繳納易地建設(shè)費,。
2.根據(jù)《關(guān)于印發(fā)<促進市區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施>的通知(建房〔2023〕40號)》文件要求，結(jié)合市教體局和市民政局反饋意見：2321號地塊屬鰲峰街道綠錦社區(qū)管轄,，小學(xué)學(xué)區(qū)為市四小桂花園校區(qū),，初中學(xué)區(qū)為北師大宣城學(xué)校初中部。該地塊附近正在建設(shè)的濱湖學(xué)校即將完工,，未來學(xué)區(qū)以宣州區(qū)當(dāng)年公布的義務(wù)教育階段市區(qū)學(xué)校學(xué)區(qū)劃分為準,。
三、競買人的資格,、條件
中華人民共和國境內(nèi)外的自然人,、法人和其他組織，除法律法規(guī)另有規(guī)定外,，均可申請參加國有建設(shè)用地使用權(quán)招標拍賣掛牌出讓活動,。申請人可以單獨申請，也可聯(lián)合申請,。但聯(lián)合申請需滿足：（1）聯(lián)合申請各方共同簽署的申請書,；（2）聯(lián)合各方的有效身份證明文件；（3）聯(lián)合競買協(xié)議,，協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的出資構(gòu)成,、股份結(jié)構(gòu)以及聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù),，并明確簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時的受讓人,。競買人的資格審查按原國土資源部第39號令等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。
四、付款方式
根據(jù)宣城市中級人民法院《民事調(diào)解書》（〔2023〕皖18訴前調(diào)書37號）約定,，本次出讓的2321號地塊自《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起1個月內(nèi)繳納16700萬元,，余款在合同簽訂后3個月內(nèi)全部繳清，余款3個月內(nèi)付清的不支付利息,。受讓人不能按時支付出讓價款的,，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的 1‰繳納違約金,。
五、公開出讓方式
申請人可于2023年12月29日至2024年1月18日,，通過宣城市公共資源交易中心網(wǎng)（http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn/）下載出讓文本,，交納競買保證金，并在線提出競買申請,，經(jīng)審核后,，方可取得競買資格。保證金到賬的截止時間為2024年1月18日11:00時,。
取得競買資格的申請人超過2人（含2人）的,，將公開拍賣該宗國有建設(shè)用地使用權(quán)。不足2人的,，采取掛牌方式進行,，同時競買申請及競買保證金的到賬時間將順延至2024年1月26日15：00時。掛牌時間截止時,，有競買人表示愿意繼續(xù)競價的,，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價。具體的公開出讓方式,，將于2024年1月18日12:00時前由宣城市公共資源交易中心告知取得競買資格的申請人,。
本次公開出讓的地塊設(shè)有底價，采用增價方式,，地塊增加幅度為1萬元整數(shù)倍/畝·次,。按價高者得的原則確定競得人。
六,、公開出讓時間和地點
公開拍賣時間：2024年1月18日15:00時
公開掛牌時間：2024年1月19日至2024年1月29日
掛牌申請截止時間：2024年1月26日15:00時
掛牌截止時間: 2024年1月29日15:00時
拍賣（掛牌）地點：安徽省宣城市公共資源交易中心（宣城市政務(wù)服務(wù)中心四樓開標室）,。
七、報名與競買保證金賬戶
1. 該地塊采用網(wǎng)上報名,，申請人先注冊成網(wǎng)員（國土競買人身份）,，然后提出競買申請，所需資料均以掃描件方式在線完成,。待競買申請審核通過后,，系統(tǒng)將會自動生成競買資格確認書,，請競買人自行打印。如有疑問,，可致電0563-2616639或0563-2616620進行咨詢,。
網(wǎng)上報名具體步驟為：登錄宣城市公共資源交易中心網(wǎng)（http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn/）-國土資源板塊-選擇需參與競爭的項目-點擊項目交易公告最下方“我要競買”-完成網(wǎng)員注冊（填寫基本信息并上傳掃描件）并提交備案-系統(tǒng)自動審核-審核通過后重新登錄賬號（或刷新當(dāng)前電腦頁面）-選擇需參與競買的項目-上傳競買申請資料-競買申請審核通過后打印競買資格確認書。
2.競買人須于拍賣（掛牌）會30分鐘前憑在宣城市公共資源交易中心網(wǎng)（http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn/）自行打印的競買資格確認書和出讓文件要求提供的紙質(zhì)報名資料（原件,，一式兩份）到宣城市公共資源交易中心現(xiàn)場辦理競買登記手續(xù),、領(lǐng)取號牌并在指定位置就座。
3.保證金繳款開戶單位及賬號：
開戶單位:宣城市公共資源交易中心
開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司宣城敬亭支行
賬 號：12070101040025000
開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司宣城開發(fā)區(qū)支行
賬 號：34001755108053000531
開戶行：徽商銀行宣城鰲峰路支行
賬 號：2610101021000203588
八,、本次公開出讓由宣城市土地交易中心,、宣城市公共資源交易中心組織實施。
1.宣城市土地交易中心：宣城市金色陽光大廈13樓（梅園路48號）,，聯(lián)系人及電話：舒先生0563-2283700,章女士0563-2283359,。
2.宣城市公共資源交易中心：宣城市政務(wù)服務(wù)中心六樓，綜合交易一科,，聯(lián)系人及電話：梁先生0563-2616620,。
宣城市自然資源和規(guī)劃局
2023年12月29日
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