宣自然資規(guī)告〔2023〕22號(hào)
經(jīng)宣城市人民政府批準(zhǔn),，宣城市自然資源和規(guī)劃局決定公開出讓編號(hào)2309號(hào)地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一,、公開出讓地塊位置及基本情況
2309號(hào)地塊位于：玉山路以東,，水陽江大道兩側(cè)，商合杭鐵路以西,，出讓面積80542平方米,。
本次公開出讓的地塊以拆除建筑物,、構(gòu)筑物、地上桿線后的現(xiàn)狀土地條件交付,；地塊內(nèi)若有地下隱藏物,、埋藏物、地下管線等,，由受讓人自行向有關(guān)部門申請遷移或清理,，所需費(fèi)用由受讓人承擔(dān)。
上述地塊的建設(shè)要求需嚴(yán)格按照宗地規(guī)劃條件,、開發(fā)建設(shè)意見書等相關(guān)配套文件精神執(zhí)行（詳見出讓文本）,。
二、公開出讓地塊的規(guī)劃指標(biāo)要點(diǎn)及競買保證金等概況
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地塊編號(hào)
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地塊
名稱
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出讓面積
(㎡)
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規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及要求
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出 讓
年 限
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競買保證金(萬元)
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起始價(jià)(萬元/畝)
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用地性質(zhì)
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容積率
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建筑 密度
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綠地率
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2309
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玉山路與水陽江大道交叉口東北及東南角地塊
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80542
地塊一 37612
地塊二 42930
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二類城鎮(zhèn)住宅用地（適建商業(yè)計(jì)容建筑面積不大于計(jì)容總建筑面積的5%）
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＞1.0
≤1.8
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≤25%
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≥30%
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住宅70年商業(yè)40年
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7500
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300
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備注：1.根據(jù)《宣城市人民政府辦公室關(guān)于推進(jìn)宣城市人防工程產(chǎn)權(quán)制度改革的實(shí)施意見》（宣政辦〔2023〕7號(hào)）,，2309號(hào)地塊依法配建的人防工程及其獨(dú)享的口部建筑,，建設(shè)單位在竣工驗(yàn)收備案后，將人防工程無償移交給市政府確定的市屬國有全資企業(yè)（宣城市城市建設(shè)集團(tuán)有限公司）,，由宣城市城市建設(shè)集團(tuán)有限公司依據(jù)相關(guān)規(guī)定辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記,；符合防空地下室易地建設(shè)條件的，依法繳納易地建設(shè)費(fèi),。
2.根據(jù)“關(guān)于印發(fā)《宣城市加快推進(jìn)新建商品房‘交房即辦證’改革實(shí)施方案》”（宣自然資規(guī)函〔2022〕444號(hào)）的通知和規(guī)劃條件要求,，2309號(hào)地塊受讓人應(yīng)滿足國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記后方可交房。
3.根據(jù)規(guī)劃條件和開發(fā)建設(shè)條件意見書約定,，2309號(hào)地塊配建要求：（1）應(yīng)配建一處建筑面積不小于1000平方米的菜市場,，不得分割銷售，不得改變設(shè)計(jì)用途,；（2）受讓人負(fù)責(zé)承擔(dān)總用地范圍內(nèi)12班幼兒園的規(guī)劃設(shè)計(jì)和建設(shè)工作，與項(xiàng)目同時(shí)設(shè)計(jì),、同時(shí)施工,、同時(shí)投入使用，建成后須將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)無償移交給市教體部門,。
4.根據(jù)《關(guān)于印發(fā)<促進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施>的通知(建房〔2023〕40號(hào))》文件要求,，結(jié)合市教體局和市民政局反饋意見：2309號(hào)地塊分為兩個(gè)地塊，地塊一屬濟(jì)川街道城東社區(qū)管轄,、地塊二屬濟(jì)川街道玉山社區(qū)管轄,；該地塊小學(xué)學(xué)區(qū)為市二小貝林校區(qū)，初中學(xué)區(qū)為八中初中部,，最終學(xué)區(qū)以宣州區(qū)當(dāng)年公布的義務(wù)教育階段市區(qū)學(xué)校學(xué)區(qū)劃分為準(zhǔn),。
三、競買人的資格,、條件
中華人民共和國境內(nèi)外的自然人,、法人和其他組織,，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加國有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓活動(dòng),。申請人可以單獨(dú)申請,，也可聯(lián)合申請。但聯(lián)合申請需滿足：（1）聯(lián)合申請各方共同簽署的申請書,；（2）聯(lián)合各方的有效身份證明文件,；（3）聯(lián)合競買協(xié)議，協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的出資構(gòu)成,、股份結(jié)構(gòu)以及聯(lián)合各方的權(quán)利,、義務(wù)，并明確簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時(shí)的受讓人,。競買人的資格審查按原國土資源部第39號(hào)令等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。
凡在我市范圍內(nèi)有拖欠土地出讓金和因自身原因造成土地閑置一年以上等失信行為者不得參加競買。
四,、付款方式
本次出讓的2309號(hào)地塊自《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起1個(gè)月內(nèi)繳納土地出讓價(jià)款50%,，余款在合同簽訂后12個(gè)月內(nèi)全部繳清；余款6個(gè)月內(nèi)付清的不支付利息,，7個(gè)月至12個(gè)月內(nèi)支付的,，受讓人按照支付第一期土地出讓價(jià)款之日中國人民銀行公布的貸款利率支付利息。受讓人不能按時(shí)支付出讓價(jià)款的,，自滯納之日起,，每日按遲延支付款項(xiàng)的 1‰繳納違約金。
五,、公開出讓方式
申請人可于2023年12月4日至2023年12月25日,，通過宣城市公共資源交易中心網(wǎng)（http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn/）下載出讓文本，交納競買保證金,，并在線提出競買申請,，經(jīng)審核后，方可取得競買資格,。保證金到賬的截止時(shí)間為2023年12月25日11:00時(shí),。
取得競買資格的申請人超過2人（含2人）的，將公開拍賣該宗國有建設(shè)用地使用權(quán),。不足2人的,，采取掛牌方式進(jìn)行，同時(shí)競買申請及競買保證金的到賬時(shí)間將順延至2024年1月2日15：00時(shí),。掛牌時(shí)間截止時(shí),，有競買人表示愿意繼續(xù)競價(jià)的，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價(jià),。具體的公開出讓方式,，將于2023年12月25日12:00時(shí)前由宣城市公共資源交易中心告知取得競買資格的申請人,。
本次公開出讓的地塊設(shè)有底價(jià)，采用增價(jià)方式,，地塊增加幅度為1萬元整數(shù)倍/畝·次,。按價(jià)高者得的原則確定競得人。
六,、公開出讓時(shí)間和地點(diǎn)
公開拍賣時(shí)間：2023年12月25日15:00時(shí)
公開掛牌時(shí)間：2023年12月26日至2024年1月4日
掛牌申請截止時(shí)間：2024年1月2日15:00時(shí)
掛牌截止時(shí)間: 2024年1月4日15:00時(shí)
拍賣（掛牌）地點(diǎn)：安徽省宣城市公共資源交易中心（宣城市政務(wù)服務(wù)中心四樓開標(biāo)室）,。
七、報(bào)名與競買保證金賬戶
1. 該地塊采用網(wǎng)上報(bào)名,，申請人先注冊成網(wǎng)員（國土競買人身份）,，然后提出競買申請，所需資料均以掃描件方式在線完成,。待競買申請審核通過后,，系統(tǒng)將會(huì)自動(dòng)生成競買資格確認(rèn)書，請競買人自行打印,。如有疑問,，可致電0563-2616639或0563-2616620進(jìn)行咨詢。
網(wǎng)上報(bào)名具體步驟為：登錄宣城市公共資源交易中心網(wǎng)（http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn/）-國土資源板塊-選擇需參與競爭的項(xiàng)目-點(diǎn)擊項(xiàng)目交易公告最下方“我要競買”-完成網(wǎng)員注冊（填寫基本信息并上傳掃描件）并提交備案-系統(tǒng)自動(dòng)審核-審核通過后重新登錄賬號(hào)（或刷新當(dāng)前電腦頁面）-選擇需參與競買的項(xiàng)目-上傳競買申請資料-競買申請審核通過后打印競買資格確認(rèn)書,。
2.競買人須于拍賣（掛牌）會(huì)30分鐘前憑在宣城市公共資源交易中心網(wǎng)（http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn/）自行打印的競買資格確認(rèn)書和出讓文件要求提供的紙質(zhì)報(bào)名資料（原件,，一式兩份）到宣城市公共資源交易中心現(xiàn)場辦理競買登記手續(xù)、領(lǐng)取號(hào)牌并在指定位置就座,。
3.保證金繳款開戶單位及賬號(hào)：
開戶單位:宣城市公共資源交易中心
開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司宣城敬亭支行
賬 號(hào)：12070101040025000
開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司宣城開發(fā)區(qū)支行
賬 號(hào)：34001755108053000531
開戶行：徽商銀行宣城鰲峰路支行
賬 號(hào)：2610101021000203588
八,、本次公開出讓由宣城市土地交易中心、宣城市公共資源交易中心組織實(shí)施,。
1.宣城市土地交易中心：宣城市金色陽光大廈13樓（梅園路48號(hào)）,，聯(lián)系人及電話：舒先生0563-2283700,章女士0563-2283359。
2.宣城市公共資源交易中心：宣城市政務(wù)服務(wù)中心六樓,，綜合交易一科,，聯(lián)系人及電話：梁先生0563-2616620。
宣城市自然資源和規(guī)劃局
2023年12月4日
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