宣自然資規(guī)告〔2024〕25號
經(jīng)宣城市人民政府批準(zhǔn),，宣城市自然資源和規(guī)劃局決定公開出讓編號2403號等四宗地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一,、公開出讓地塊位置及基本情況
2403號地塊位于：薰化路與圣俞路交叉口西南角,出讓面積54472.23平方米,。
2404號地塊位于：敬亭路與中山路交叉口西北角,，出讓面積8748.06平方米。
2405號地塊位于：濱湖路與桂花園路交叉口西南角,，出讓面積115643.72平方米,。
GY2403號地塊位于：宣城高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)港口西路與工業(yè)路交叉口西南角，出讓面積為12426.52平方米,。
本次公開出讓的2403號,、2404號、2405號地塊以拆除建筑物,、構(gòu)筑物,、地上桿線后的現(xiàn)狀土地條件交付；地塊內(nèi)若有地下隱藏物,、埋藏物,、地下管線等，由受讓人自行向有關(guān)部門申請遷移或清理,，所需費用由受讓人承擔(dān),。
本次公開出讓的GY2403號地塊系宣城高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會委托交易地塊，由委托方負責(zé)交地,，地塊以拆除建筑物,、構(gòu)筑物、地上桿線后的現(xiàn)狀土地條件交付,；地塊內(nèi)若有地下隱藏物,、埋藏物、地下管線等,，由受讓人自行勘驗,、遷移，委托方負責(zé)協(xié)調(diào),。
上述地塊的建設(shè)要求需嚴格按照宗地規(guī)劃條件,、開發(fā)建設(shè)意見書等相關(guān)配套文件精神執(zhí)行（詳見出讓文本）。
二,、公開出讓地塊的規(guī)劃指標(biāo)要點及競買保證金等概況
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地塊
編號
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地塊
名稱
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出讓面積
（㎡）
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規(guī)劃設(shè)計條件及要求
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出 讓
年 限
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競買保證金(萬元)
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起始價(萬元/畝)
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用地性質(zhì)
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容積率
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建筑
密度
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綠地率
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2403
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薰化路與圣俞路交叉口西南角地塊
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54472.23
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商業(yè)用地
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≤1.6
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≤40%
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≥10%
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40年
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1900
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116
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2404
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敬亭路與中山路交叉口西北角地塊
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8748.06
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商業(yè)用地
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≤1.5
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≤65%
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≥5%
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40年
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600
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216
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2405
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濱湖路與桂花園路交叉口西南角地塊
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115643.72
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二類城鎮(zhèn)住宅用地
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＞1.0
≤1.8
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≤25%
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≥30%
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70年
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13000
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363
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地塊編號
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出讓面積
（㎡）
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規(guī)劃設(shè)計條件及要求
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標(biāo)準(zhǔn)地塊要求
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競買保證金(萬元)
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起始價
(萬元)
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土地用途及出讓年限
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容積率
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建筑
密度
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綠地率
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行政辦公和生活服務(wù)設(shè)施用地占比
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投資 強度(萬元/畝)
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畝均稅收(萬元/畝)
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單位能耗增加值（萬元/噸標(biāo)煤）
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單位增加值污染物排放 （噸/萬元）
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產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入條件
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GY2403
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12426.52
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工業(yè)50年
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≥1.2
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≥40%
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≤15%
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≤7%
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≥200
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≥15
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符合入園要求
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符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)
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符合入園要求
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68
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336
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三,、本次出讓條件及要求
（一）根據(jù)《宣城市人民政府辦公室關(guān)于推進宣城市人防工程產(chǎn)權(quán)制度改革的實施意見》（宣政辦〔2023〕7號），2403號,、2404號,、2405號地塊依法配建的人防工程及其獨享的口部建筑，建設(shè)單位在竣工驗收備案后,，將人防工程無償移交給市政府確定的市屬國有全資企業(yè)（宣城市城市建設(shè)集團有限公司）,，由宣城市城市建設(shè)集團有限公司依據(jù)相關(guān)規(guī)定辦理不動產(chǎn)首次登記；符合防空地下室易地建設(shè)條件的,，依法繳納易地建設(shè)費,。
（二）根據(jù)自然資源部等四部門《關(guān)于進一步提升不動產(chǎn)登記便利度促進營商環(huán)境優(yōu)化的通知》(自然資發(fā)(2024〕9號)要求,，2405號地塊受讓人應(yīng)在項目供地、竣工,、驗收階段同步申請不動產(chǎn)登記,，實現(xiàn)“交地(房)即交證”。
（三）根據(jù)《關(guān)于印發(fā)<促進市區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施>的通知(建房〔2023〕40號)》文件要求,，結(jié)合市委社會工作部和市教體局反饋意見：2405號地塊屬鰲峰街道綠錦社區(qū)管轄,，小學(xué)學(xué)區(qū)為濱湖學(xué)校小學(xué)部，初中學(xué)區(qū)為濱湖學(xué)校初中部和北師大宣城學(xué)校初中部“雙學(xué)區(qū)”,，最終學(xué)區(qū)以當(dāng)年公布的《宣州區(qū)義務(wù)教育階段學(xué)校招生入學(xué)工作意見》為準(zhǔn),。
（四）根據(jù)規(guī)劃條件和開發(fā)建設(shè)條件意見書要求，2404號地塊需配建政府回購商業(yè)門面9間,，總面積350.68㎡,，按該項目安置房評估價均價13433元/㎡回購結(jié)算；同時該地塊競得人應(yīng)負責(zé)道汊河(康樂街至規(guī)劃支路段,，約0.2434公頃)設(shè)計,、建設(shè)并承擔(dān)相應(yīng)費用(含跨河道橋梁、下穿通道等),，滿足城市防洪排澇及景觀需求,，與項目同步實施、同時投入使用,，建成后移交市住建部門管理,。
（五）GY2403號出讓地塊按“標(biāo)準(zhǔn)地”方式出讓，競得人需按照委托方宣城高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會設(shè)定的“標(biāo)準(zhǔn)地”相關(guān)規(guī)劃,、投資,、能耗、環(huán)境等控制性指標(biāo)及要求執(zhí)行,。
（六）GY2403號地塊受讓人須在簽訂《成交確認書》之日起10個工作日內(nèi),，與宣城市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，同時與宣城高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會簽訂《工業(yè)項目用地投入產(chǎn)出監(jiān)管合同》,。逾期不簽訂的,，出讓人有權(quán)取消其競得資格，竟買保證金不予退還,。
四,、競買人的資格、條件
中華人民共和國境內(nèi)外的自然人,、法人和其他組織,，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加國有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓活動,。申請人可以單獨申請,，也可聯(lián)合申請,。但聯(lián)合申請需滿足：（1）聯(lián)合申請各方共同簽署的申請書；（2）聯(lián)合各方的有效身份證明文件,；（3）聯(lián)合競買協(xié)議，協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的出資構(gòu)成,、股份結(jié)構(gòu)以及聯(lián)合各方的權(quán)利,、義務(wù)，并明確簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時的受讓人,。競買人的資格審查按原國土資源部第39號令等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。
凡在我市范圍內(nèi)有拖欠土地出讓金和因自身原因造成土地閑置一年以上等失信行為者不得參加競買。
五,、付款方式
本次出讓的地塊2403號,、2404號地塊自《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起1個月內(nèi)繳納土地出讓價款50%，余款在合同簽訂后12個月內(nèi)全部繳清,；余款1個月內(nèi)付清的不支付利息,，2個月至12個月內(nèi)支付的，受讓人按照支付第一期土地出讓價款之日中國人民銀行公布的貸款利率支付利息,。2405號地塊自《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起1個月內(nèi)繳納土地出讓價款50%,，余款在合同簽訂后12個月內(nèi)全部繳清；余款6個月內(nèi)付清的不支付利息,，7個月至12個月內(nèi)支付的,，受讓人按照支付第一期土地出讓價款之日中國人民銀行公布的貸款利率支付利息。GY2403號地塊自《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起1個月內(nèi)繳納全部土地出讓價款,。受讓人不能按時支付出讓價款的,，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的 1‰繳納違約金,。
六,、公開出讓方式
申請人可于2024年8月30日至2024年9月19日，通過宣城市公共資源交易中心網(wǎng)（http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn/）下載出讓文本,，交納競買保證金,，并在線提出競買申請，經(jīng)審核后,，方可取得競買資格,。保證金到賬的截止時間為2024年9月19日11:00時。
取得競買資格的申請人超過2人（含2人）的,，將公開拍賣該宗國有建設(shè)用地使用權(quán),。不足2人的，采取掛牌方式進行,，同時競買申請及競買保證金的到賬時間將順延至2024年9月27日15：00時,。掛牌時間截止時,，有競買人表示愿意繼續(xù)競價的，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價,。具體的公開出讓方式,，將于2024年9月19日12:00時前由宣城市公共資源交易中心告知取得競買資格的申請人。
本次公開出讓的地塊設(shè)有底價,，采用增價方式,，2403號、2404號,、2405號地塊增加幅度為1萬元整數(shù)倍/畝·次,，GY2403號地塊增加幅度為1萬元整數(shù)倍/次。按價高者得的原則確定競得人,。
七,、公開出讓時間和地點
公開拍賣時間：2024年9月19日15:00時
公開掛牌時間：2024年9月20日至2024年9月29日
掛牌申請截止時間：2024年9月27日15:00時
掛牌截止時間: 2024年9月29日15:00時
拍賣（掛牌）地點：安徽省宣城市公共資源交易中心（宣城市政務(wù)服務(wù)中心四樓開標(biāo)室）。
八,、報名與競買保證金賬戶
1. 該地塊采用網(wǎng)上報名,，系統(tǒng)支持皖事通或CA認證，申請人先通過皖事通注冊賬號或辦理CA,，然后提出競買申請,，所需資料均以掃描件方式在線完成。待競買申請審核通過后,，系統(tǒng)將會自動生成競買資格確認書,，請競買人自行打印。如有疑問,，可致電0563-2616639或0563-2616620進行咨詢,。
網(wǎng)上報名具體步驟為：登錄宣城市公共資源交易中心網(wǎng)（http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn/）-土地礦權(quán)板塊-選擇需參與競爭的項目-點擊項目交易公告最下方“我要競買”-完成皖事通（安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)統(tǒng)一認證中心）企業(yè)注冊賬號（填寫基本信息并上傳掃描件）-登錄賬號（或刷新當(dāng)前電腦頁面）-選擇需參與競買的項目-上傳競買申請資料-競買申請審核通過后打印競買資格確認書。
2.競買人須于拍賣（掛牌）會30分鐘前憑在宣城市公共資源交易中心網(wǎng)（http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn/）自行打印的競買資格確認書和出讓文件要求提供的紙質(zhì)報名資料（原件,，一式兩份）到宣城市公共資源交易中心現(xiàn)場辦理競買登記手續(xù),、領(lǐng)取號牌并在指定位置就座。
3.保證金繳款開戶單位及賬號：
開戶單位:宣城市公共資源交易中心
開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司宣城敬亭支行
賬 號：12070101040025000
開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司宣城開發(fā)區(qū)支行
賬 號：34001755108053000531
開戶行：徽商銀行宣城鰲峰路支行
賬 號：2610101021000203588
九,、本次公開出讓由宣城市土地交易中心,、宣城市公共資源交易中心組織實施。
1.宣城市土地交易中心：宣城市金色陽光大廈13樓（梅園路48號）,，聯(lián)系人及電話：舒先生0563-2283700,章女士0563-2283359,。
2.宣城市公共資源交易中心：宣城市政務(wù)服務(wù)中心六樓，綜合交易一科,，聯(lián)系人及電話：梁先生0563-2616620,。
宣城市自然資源和規(guī)劃局
2024年8月30日
皖公網(wǎng)安備 34180002000001號 本站已支持IPv6訪問
